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三类人选房贷各取所需 |
| 2007年03月31日 中国证券报 |
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大部分办理住房贷款的客户都有提前还款的意愿，但是由于银行对提前还款一般规定为是一万元的整数倍，很多客户也不愿意专门抽时间办理提前还款。“链家地产”推荐三款房贷产品可以帮您解决提前还贷的麻烦。 随借随还 适合收入稳定同时有良好理财计划的客户 招商银行随借随还是指客户只要设置好专门的还款账户，存入该账户的人民币活期存款每天都会自动用于提前还款。当客户资金紧缺时，只需要通过网上银行或电话银行就能马上从银行提取现金，可以说是循环贷及提前还款的结合。假如客户在银行贷款了50万元，并获得了银行一定的授信额度，如已还款10万元，那么李先生可以随时借出10万元；另外，李先生通过设置扣款账户，就可以自动还款。 存抵贷 适合中小企业主 存抵贷是指在不影响资金流动性的前提下，用活期存款来冲抵按揭贷款，比如深发展银行规定客户在办理“存抵贷”业务后，闲置资金放在还贷账户上超过5万元的部分，银行便按照一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息将作为理财收益返还到客户账上。 目前已有中行、建行、民生银行、深发展、招行等多家银行推出了此类产品。存抵贷比较适合平常资金流动较大，而又不愿意经常去做提前还款的客户，中小企业主就是这类客户。 气球贷 适合有提前还款预期及一次性偿还能力的消费者 今年2月，深圳发展银行推出了“气球贷”，由于许多房贷客户都有提前还款的意愿，不会按照实际的贷款期限还款，比如贷款30年，可能在5年后便选择提前还款，一次还清，“气球贷”就是针对这种情况，为客户设定5年的贷款期限，但是月供是按贷款30年的月供来还款，客户申请5年期的气球贷款，可以享受30年期的低月供，每月还款额为2914元，比30年期的普通贷款的月供少98元，贷款余额少1780元，而原本5年期的普通贷款月供为9605元。 |
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