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去年6月就缴清了购房款，春节前开发商便通知上房，徐女士到现在都没有拿到住房钥匙。她说:“我到房产开发公司去，对方让缴纳了一些费用，其中有一项是‘水电立户费’，每平方米要收取50元，我觉得不合理就没缴，所以到现在都没有拿到钥匙。”
徐女士说，她去年6月花10万余元在慧园小区购置了一套面积80多平方米的商品房，当时就付清了全款。春节前，开发商通知上房，徐女士去办理相关手续的时候，被告知需要缴纳几部分费用。徐女士说，她对其余几项费用并无异议，但认为这项“水电立户费”不合理：“按照开发商的说法每平方米要收50元，我80多平方米的房子就要交4000多元。开发商说是因为供电的变压器换了，所以才让交钱，可是这个说法站不住脚。”
和平房地产开发公司的吕经理对此解释说，“水电立户费”一直都是收的，以前已经收了960元。这次之所以追加一部分“水电立户费”,是因为江苏执行了供电新标准，原本1个变压器就足够小区使用，现在要增加到5个，并且管线成本也相应增加了。“我们的房价本来就偏低，此前就和客户约定了，水电筑路费是不包含在购房款内的，得另外计算。”吕经理如是说。当记者问起是否徐女士不缴纳“水电立户费”就无法拿到钥匙时，吕经理表示会与客户协商：“还是要说服客户缴纳费用。”
记者从供电部门了解到，按照新标准，新表入户的安装费在市区为275元/户，在农村为120元/户，供电公司只收取这部分费用。
■律师观点
红杉树律师事务所的程栋律师表示，水电筑路费属于开发商建设成本的一部分，即使增加也应由开发商承担，不应向购房者收取。开发商虽然称与客户存在由客户承担水电筑路费的约定，但由于此约定有违《商品房价格销售管理办法》，所以是无效的。在上房时，开发商只应按户收取水电表押金及代收水电表安装费等，不能按平方米计算。消费者如遇此类情况，可拒绝缴纳并向物价部门投诉。如开发商因为消费者拒绝缴纳而没有按期交房，消费者可提起诉讼，追究其违约责任。
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