|
几年前保险公司为了扩展业务而向银行缴纳了高额代理手续费，现在银行推出新的贷款业务后，这些不能退还的高额手续费使得保险公司后悔万分。
近期我市某银行开办了住房贷款同名转按揭业务，一时间不少贷款者趋之若鹜，但是这项业务在给贷款者带来更大额度的授信同时，也使原本高枕无忧的房贷险变得岌岌可危。
12月以来记者接到不少咨询电话，不少“负翁”想通过此业务提前把贷款还清，问剩余的房贷险的资金能否退回，根据以前的房贷险条款，剩余的房贷险是可以退保的。据了解，以前办理的房贷险是一次性收取全部保费，但保费是由银行代收的，因此保险公司也要一次性向银行支付全部手续费。
“如果贷款人提前还贷，保险公司在退保时将按照未到期责任年限的保费全额退还给客户，但保险公司支付给银行的手续费无法追回。”市保险协会秘书长宋协浩给记者分析，“房贷险的危险主要是来自无法追回的高额手续费，虽然现在大多数的保险公司都不办理房贷险了，但是前几年销售的房贷险却埋下了隐患，提前还贷无形中使这个隐患提前爆发，现在有些保险公司已经尝到苦果了”。
据了解，目前我市想提前还贷的贷款者数目并不少，“现在银行开办的贷款新业务不仅不要求办理房贷险，而且可以将以前在别家银行的贷款转移至该银行，这样原来投入的房贷险资金现在大部分可以收回，别的不图，就这四五千元的房贷险资金也不是个小数目啊。”据悉，由于住房贷款是从2000年前后开始集中办理的，房贷险也正是这几年的事情，因此提前还贷，贷款者至多投入五年的保险费用，后五年或者后十年乃至后十五年的费用都可以追回，也就是这些要退还的房贷险资金让当初办理房贷险的保险公司叫苦不迭。
一个保险公司的工作人员给记者举了个例子，2002年一栋价值60万的房子分20年贷款的房贷险一次性交款8400元，这笔钱由银行代收，在当初保险公司而所需支付的银行手续费则按照8400元的15%—40%甚至更高来计算，以15％计算保险公司需要给银行1260元，2006年贷款者提前将贷款还清，保险公司需要退还贷款者6300元，5年期间保险公司收到的保费（8400/20*5）再扣除当初缴纳的代理手续费只剩下840元，这个数字再扣除成本的话保险公司要赔钱，假若当初是以40％的比例缴纳代理手续费的话，保险公司每笔业务要赔上1260元！这个数字还不包括当初办理这项业务的成本，这仅仅是5年之后才还清贷款，据了解，自从上个月转按揭这项业务开办以来，一些前年甚至去年办理住房贷款的贷款者也想提前将贷款还清，提前还贷的时间越提前，保险公司亏损越多。
|