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房产拍卖会上有宝可淘
一套环西新村的老房子，64.07平方米，安吉路小学的学区房，被多位买房者竞购，最后以52万元成交，算上各项税费，实际单价为9299元/平方米，而该地段同类房源的市场价在9500元/平方米以上。
因为价格相对便宜，又时常会有地段理想的房源，拍卖市场里的房产品也成了购房者的一个新选择。
拍卖房成交价往往低于市场价
在最近举行的一场小型房产拍卖会上，有多套大关的多层住宅进行拍卖。这些房子以前是某单位员工宿舍，建筑年代为1996年，面积在65平方米左右。大关是成熟的住宅区，周边配套较好，环境安静，除了户型设计有些老，这批房子的其他条件较为理想。拍卖公告发布后，有五十多人报名竞拍，最终有7套拍卖成功。
在二手房市场，大关同类房子的挂牌价一般在7300元/平方米以上，而在拍卖会上成交的几套房子，均价在7100元/平方米左右。
参加拍卖要先做功课
随着流入拍卖市场的房产日渐增多，关注拍卖房的人也开始多起来。浙江天丰拍卖有限公司总经理杨坚说，每次公司举行拍卖会之前，要求前去看房的客户络绎不绝，公司两辆面包车从早跑到晚都不够用。
对大多数购房者来说，参加房产拍卖之前最好先做点功课，了解拍卖的基本常识，例如《拍卖法》、佣金政策、房产类别等。
购买拍卖房有几点要注意。第一，有些房属于房改房、回迁房或经济适用房，土地性质属于划拨，如果要取得产权证，还需补交一部分土地出让金。第二，取得拍卖房后大多需要一次性付款，购房者需事先计划好资金来源。第三，拍卖取得的房子有些不能即刻使用(有时是带租约未到期，也有他人正在借用的)，买家最好先了解清楚。
此外，根据拍卖委托方不同，买家需要承担的税费也不相同。如个人和企业委托拍卖，买家只需要承担1.5%的契税，而法院委托的房产往往需要买家承担营业税、个税和契税。比如上述案例中的环西新村是法院委托标的，买家需要承担全部税费，也就是8.1%的税率。
值得购买者注意的是，拍卖过程中可能出现众人抬价追抢的情况，如果在高位获得，加上税费等因素，也可能高于市场价。
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