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2003年肖女士和丈夫刘某结婚，结婚时，两人在唐山市购住房一套，时价15万余元，户主为女方。房款中，有5万元为女方所出用于首付，另外10万元是刘某向女方的父亲所借，立字据言明如果双方相互恩爱和睦相处，刘某不必向肖某的父亲偿还这笔钱；如果双方感情不和，婚姻破裂，则偿还10万元。2006年5月，丈夫提出离婚起诉。肖某父亲要求刘某偿还所欠10万元。肖女士问房产该如何分割，如若刘某偿还10万元，房产该如何分割？如若他不还此款，又该如何分割。
唐山秉信律师事务所韩莉娟律师：案例涉及两个问题：关于离婚的房产分割问题：“2003年结婚时购房一套”应区分两种情况，第一：登记结婚前购房，房产证上登记的是女方名字，应视为女方婚前财产，离婚时男方无权分割；第二：登记结婚后购房，房产证上登记为女方，应视为夫妻共同财产，离婚时平均分割。
刘某与肖父的债权债务问题：刘某与肖父有一份附条件的借款合同，“若双方感情不和，婚姻破裂，由刘某向肖父偿还10万元”该借款合同属于单独之诉，法院在审理离婚案件时可不予审理，由肖父另行起诉刘某，要求偿还借款。若该借款合同签订的日期是婚前，属于刘某个人借款，由刘某个人偿还，若该借款合同签订的日期是婚后，且该10万借款用于购买刘某与肖共同居住的房屋，应视为夫妻共同债务，由刘某与肖共同偿还。
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