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汉口读者阿芳（化名）：今年9月，我在某房产中介所看到一则信息：有一套二手房售价16.5万元。中介所带我去看了房子，我没和房主详谈。后来，我在网上看到一个销售房子的帖子，经与房主联系，发现正是中介带我去看过的房子，房主开价15万元。我与房主成交了。近日，中介所“发现”此事，多次找我要中介费，我被迫给了500元。这笔中介费该不该出？
记者打听：
记者就此咨询了湖北首义律师事务所律师贺红春。贺律师认为，如果阿芳反映属实，她不应出中介费。中介所属于合同法所称的“居间人”。《中华人民共和国合同法》第427条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。阿芳可对以下事项取证：交易前房主在网上售房的发帖（如拍照）、她从网上获取该信息的证人证言。
据贺律师介绍，类似的中介纠纷还有以下两类：
一、购房者经中介所介绍认识了房主。买方绕开中介，与房主“砍价”后成交。这时，购房者应支付中介费。因为居间人起到了“促成合同成立”的作用。合同法第426条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；
二、购房者被中介所带去看房，就此结识房主。买方与房主直接接触后发现，房主向中介所的报价与中介所对外报价相差1万至数万元。在此情况下，买方可直接与房主发生交易，不必支付中介费。因为中介所故意向买主提供虚假的价格信息，赚取差价，严重损害了委托人的利益。根据合同法第425条规定，居间人故意提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。（）
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