|
本报讯 监管部门“将未封顶楼盘按揭叫停到底”的决心让商业银行不敢懈怠。记者昨天从多家银行了解到，自本周一接到银监局下发的《现场检查意见书》以来，北京地区包括4大行在内的16家商业银行已停止发放未封顶楼盘按揭。
光大朝阳支行个贷部人士介绍，银行刚于这两天下发相关通知，要求所有支行停止对未封顶楼盘发放按揭。据记者所知，就在上月末银监局第一次召集商业银行商议此事时，银行仍在受理相关业务。
“银监局这次的决心十分之大。”交行北京分行个贷部负责人对记者表示，比如，银监局在新近下发的《现场检查意见书》中特别指出“违规放贷的相关责任人将予以免职”，这种严厉的措辞在以往的文件中是看不到的。虽然相关业务的叫停，会在短期内影响到银行的房贷指标。但长远看来，可以预防烂尾楼的出现。相比于短期利益，烂尾楼给银行及买房人带来的损失是难以估量的。交行将严格执行银监局的意见精神。
未封顶楼盘按揭的叫停，意味着按揭买房的个人只能在楼盘封顶后才能向银行借款。表面看来，部分买房人似乎再也无法买到价格相对便宜的期房了。对此，交行北京分行有关人士解释，从开发商的建筑周期来说，已封顶楼盘事实上也属于期房。买房人选择此时购买，仍然可以享有比现房价更为优惠的价格。相比之下，若买房人过早向开发商支付房款，虽然可能在房价上捡到便宜，却承担着烂尾楼的风险。
新浪网昨天公布的民意调查结果显示，在参与投票的网民中，有近5成的受访者认为买房热情不会因新政受到影响，近6成认为将降低购房风险。
《京华时报》 ( 2006-11-03 第047版 )
相关阅读：
据了解，9月27日，北京市银监局召开了在京各股份制商业银行“房地产贷款风险情况通报会”，并对各股份制商业银行下达了《现场检查意见书》。
在这份意见书中，北京市银监局作出了“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”，“对贷款购买第二套住房者，各商业银行必须严格执行基准利率”等一系列规定，并表示，如发现违规问题将严肃处理，主要责任人要就地免职。北京市银监局还要求各经营单位对现有的个人住房商业贷款业务进行排查，对不符合规定的贷款立即停止发放。
北京住房公积金管理中心尚未收到“未封顶楼盘不能办理个人住房贷款业务”的规定。昨天该中心有关负责人表示。上周四，北京市银监局紧急叫停本市未封顶楼盘个人住房商业贷款业务，包括四大国有银行及9家全国性股份制商业银行将全部执行该规定。目前中国建设银行、中国银行、浦发银行、招商银行等银行北京分行已停止了未封顶楼盘的个贷业务。
|