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居高不下的房价，使得一套商品房几乎耗尽了一代人甚至是几代人的积蓄。人们在购买商品房时除了谨慎外，更想确认自己买的房子质量是否过关。在此背景下，吉林省长春市诞生了“民间验房师”这一特殊职业。但由于没有国家相关的认证及监管，使得长春首家验房公司对外正式营业4个多月以来，仅接了一笔业务。“民间验房师”这个新兴职业遭遇了尴尬。
10月上旬，记者在长春市清华路徐文福的家中采访了长春首位“民间验房师”。63岁的徐文福说，他理解的验房师是按照有关法规对房屋进行现场勘查，通过专用工具、仪器对房屋进行鉴定的一个新兴职业，检测内容包括房屋质量、新房验收、面积测算、装饰装修等。
徐文福2004年从吉林省建设厅建筑标准化管理所退休，因为是高级工程师，平日里总有一些亲友找他去帮助检测房屋质量。2006年6月，徐文福组织了七八位和他一样有专业知识的朋友成立了验房公司。
说起工作“流程”，徐文福介绍，他们先要查看开发商与房屋有关的各种证件，确保消费者购买的房屋是合法开发的，然后再到消费者家中验房，检验建筑面积是否如图纸所标的一致，墙面是否有空鼓，装修房屋所用材料是否合格，上下水是否泄漏等。
开业后，让徐文福感到意外和无奈的是，4个多月只接到一单验房业务，首笔业务也只赚了200元。因没有更多的生意可做，徐文福只好办公室“转移”到了自己家里。
为何房屋检测在国外形成了一定行业规模，而在长春就需求不旺呢？记者走访发现，民间验房师在长春遭冷遇，除了人们还不熟悉这个行业以及对于收费情况不认可外，对于验房师资格的质疑也成了验房师发展的一块“绊脚石”。31岁的长春市民刘先生说，民间验房师没有相应的设计图纸，仅凭简单的工具，无法进行房屋质量鉴定，他们做出的房屋质量鉴定不够权威，在解决纠纷上不具备法律效力。
面对疑问，徐文福称，“我们只是对裂缝、空鼓等问题进行检测，至于水泥强度、承重力等专业问题，我们还不具备专业知识。”对于检测出的结果，徐文福表示，只是让购房者对房屋质量问题更为清楚，让他们明白消费，如果真测出面积不够等问题，也好让购房者有个维权依据。
和检测效果等问题相比，徐文福更头疼的是验房师资质的认定。“加拿大是通过考试认证验房师，但国内目前还没有相关政策，也没有机构来进行相关资质认证。”徐文福只能等待验房师这个行业“成熟”起来。
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