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专家建议，名校周边置业，买家应了解清楚该物业地段、户口等情况。
日前，业主姚小姐与买家吕小姐在中介公司的协助下，成交了一套位于原东山区的物业。在签订合同前，买卖双方协商一致，姚小姐会将户口迁出，令吕小姐的子女可迁入户口入读学校。并在合同中约定：卖方姚小姐承诺在某月某日前将户口迁出该物业，否则按违约处理。
在双方交易完成后，姚小姐已将自己的户口迁出了该物业，但当吕小姐迁入子女的户口以便入学时，却发现姚小姐前夫程先生的户口还在该物业内未迁出，导致吕小姐的子女未能成功迁入户口。为此，吕小姐与姚小姐进行多次沟通，要求其联系前夫并迁出户口，但此时姚小姐并不愿意与前夫联系，令吕小姐不知该如何处理户口问题。
置业提醒：合富置业客户服务部专业人士指出，由于双方签订的购房合同条款内并没有明确卖方姚小姐需将登记在该物业内的所有户口迁出，故在姚小姐户口已迁出该物业的情况下，已履行了“将户口迁出该物业”的约定。因此，吕小姐在此情况下，较难追讨姚小姐的违约责任。要避免这种情况的发生，应在合同中约定为“卖方姚小姐承诺在某年某月某日前将登记在该物业内的全部户口迁出该物业，否则按违约处理。”
目前，有部分的家长为了能让子女入读名校，不惜在名校周边置业，以取得入读的名额。合富置业专业人士建议此类家长在购房前，除了向有关部门了解学校的入学范围外，为了便于日后子女的户口能顺利迁入，还应在购房前了解清楚该物业的户口情况，并在合同中注明卖方需将所有户口迁出该物业。
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