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神秘报告将万科看到10元 地产股横刀立马阻跌

2006年03月29日北京晨报

　　昨天，已成功实现股价翻倍的G万科A(000002)突然发力，力挽大盘从下跌近10余点返身收红。

　　消息人士透露， 一份调高万科估值的神秘报告正遍传基金和私募机构。 　　

　　北京一家私募基金人士告诉记者，人民币升值预期加强和尚未获批的股权激励机制将成为万科股价翻倍后继续上行的后续动力。虽然股价在翻倍后让普通投资者感觉“胆寒”，但在机构投资者眼中，万科已经接过银行股的大旗成为大盘的龙头品种。在机构投资者的最新估值预测中，2005年全年业绩增长超过50%的万科已经被估到了10元。

　　海富通精选股票基金经理郑拓就认为，万科股权激励方案还没有被广大投资者认识。其提取激励基金的最低要求为“当年净利润增长率超过15%、全面摊薄的净资产收益率超过12%”。也就是说，当净利润增长率达到16%，就计提16%，当净利润增长率超30%时，计提上限就是30%。郑拓表示：“在这种激励模式下，净利润增长率肯定超30%。”郑拓判断，仅股权激励机制就会带给万科投资者“唾手可得”的收益。

　　此外，一些机构预测人民币再次升值的可能性正在加大，为此，私募机构也开始加仓已经累计上涨了150倍的万科。

　　消息人士透露，近期很多包括从港股撤离的资金和前期赎回基金的保险资金也都在努力地在A股中寻找买入机会。而基金和大私募达成共识的品种就是地产股。