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2月国内房地产信托不仅发行数量和发行规模都有所下降,而且产品的平均预期年收益率也下降不少,并首次低于5.0%。"这在以往的月度统计当中是非常少见的。"用益信托工作室分析师表示。
另外,得益于国内证券市场的回暖,2月份信托产品的资金运用方式中一个特点是证券投资方式有较大增长,"很明显,这些信托计划赶在这个时候发行,是希望从股市的复苏中分享到一部分利益。"用益信托工作室分析师同时认为。
用益信托工作室昨日发布"二月国内集合资金信托产品统计分析报告"称,根据公开资料不完全统计显示,2月份与去年同期相比,信托产品的发行数量虽然增长46.67%,但发行规模下降了22.31%,平均预期年收益率无论是与去年同期还是与上月的数据相比都有不同程度的下降。2月份国内共有15家信托公司推出了22个集合资金信托产品,发行规模为16.12亿元,信托产品的平均规模为7327万元,平均信托期限1.98年,平均预期年收益率为4.7%。与去年同期相比,信托产品的发行数量虽然增长46.67%,但发行规模下降了22.31%。
分析师分析认为,主要是因为今年的金融类产品的比重大,而金融类信托产品平均规模普遍较小,从而影响全月的产品发行规模。"由于投资证券市场的信托产品规模不大,预期收益一般也不高,从而影响到二月份的发行规模和平均预期年收益率。"相比之下,1月份国内共有13家信托公司推出了22个集合资金信托产品,发行规模为22.75亿元。
从去年底以来,我国证券市场似乎摆脱了长期低迷的状态,投资于证券及基金的信托产品也逐月攀升,去年12月份有4个,投入资金3.13亿元,今年1月为5个,投入资金2.12亿元,到2月份则增加到7个,占当月份全部信托产品的31.82%,占金融类信托产品总数的87.5%,投入资金2.81亿元。这也导致2月份投资于金融市场的信托产品一跃成为当月份信托发行数量最多的领域。
对此,分析师分析认为,"但股市的高风险性和信托产品的小规模(二月份证券类信托产品的平均规模为4009万元)使得这些信托计划的投机性成份大增,从而给信托行业的整体风险带来新的不确定因素。"
2月份投资于房地产的信托产品明显减少,当月共推出4个产品,资金规模4.07亿元,在当月的占比分别为18.18%和25.25%,而1月份投资于房地产的信托产品7个,资金规模10.65亿元,在当月的占比分别为31.82%和46.81%。记者 柴元君 朱莉
2月份信托资金运用方式统计
运用方式 数量(个) 规模(亿元)
贷款 11 10.32
证券投资 6 2.35
信贷资产受让 1 0.50
股权投资 2 0.65
组合投资 1 0.30
受益权投资 1 2.00
合计 22 16.12
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