福建房产网-预付万元优先选房 "不购房返还"承诺兑现无期

　　新盘待售，开发商声称：客户只要预付1万元，就可在开盘时获得选房的优先权。近日，浦东三林金地湾流域新盘正在销售，部分看房者此前为了获取购房打折以及优先选择心仪户型等权利，在购房前支付1万元办理了一张VIP卡。开发商销售人员承诺，开盘后如果不在此购房，这笔预付金就会在短时间内如数返还。现在距8月16日开盘后已有一段时间，部分支付订金的小区客户已经购置其他房源，可万元订金却还不见归还。

　　由于工作原因，方小姐和丈夫打算在浦东三林购房，当他们在报纸上获悉金地湾流域即将开盘时，两人特意于周末前去看房，深受样板房的吸引，夫妻俩商量后有意在此买房。在销售人员的介绍下，方小姐得知，客户只要预付1万元办理VIP卡，便可以在购房时获得打折，甚至先于他人选择户型、楼层等权利。而且，开盘后，客户一旦决定购买湾流域的期房，这1万元将纳入房费，倘若购买其他期房或现房，均可在短时间内返还这笔订金。

　　然而在办理了一张VIP卡后，方小姐和丈夫却改变了初衷，购买了另一处房源。“交钱容易，要回难。”方小姐不时给开发商相关人员打电话，索要预付订金，开发商给出的答复是，由于需要统计返钱人数，所以还需一段时间。遭遇同样境遇的郑小姐告诉记者，她在支付了其他住房的首付后，目前手头上的资金已经十分紧缺，还要装修，购买家具等，1万元钱对她来说很宝贵，再说自己的钱不甘心一直放在开发商手里。

　　记者近日联系到金地湾流域销售经理，对方表示，最近一段时间，工作人员正在忙于湾流域的销售工作，会抓紧时间统计缴纳预付订金的人数、人员名单以及具体返还手续，开发商告知客户在30个工作日内返还，目前尚未超出限定时间。但会争取在本周内将客户订金全部返还。

　　上海建纬律师事务所宋安成律师表示，客户在办理VIP卡之后，开发商也应兑现承诺，一旦客户没买房即退还。但一般来说，由于退款设定的条件并不复杂，一般半月为宜。