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当代建筑能否成为传世之作 |
2008年05月29日 北京青年报
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文物建筑旁边建造当代建筑，这在古老文明的北京城，是一个备受关注的事件。
在北京市西城区西便门外，有座创建于唐代开元二十七年(公元739年)、距今1200多年悠久历史的道教庙宇———白云观，它历经数个朝代的更迭和增建，“传世”至今，现在作为道教全真道派第一丛林、中国道教协会会址以及全国重点文物保护单位，于每年春节的民俗庙会间吸引着前来祈福求愿的如织游人。
在紧邻白云观的位置，有一组商业建筑落户于此并将在近期开幕。那么，新的建筑将以什么样的姿态来呈现？它给白云观带来的是积极的影响，还是消极的干扰？是否能够达成“文物建筑成就商业建筑，商业建筑激活文物古迹”的共生共荣？———这些成为吸
●建筑要关照城市关照人
窦晓玉华航置业总经理、中国航天建筑设计研究院副院长
作为设计师出身的开发商，窦晓玉表示，华航做开发,是在打造建筑产品、甚至“建筑作品”，而后者是一个更高的愿景。在白云观旁做商业建筑，会充分考虑地块的特殊性和对其影响，商业价值上的挖掘很重要，而社会价值、文化价值和对城市对使用者的关照同等要紧。商业同文化，历史与现实，中国和国际，这是项目面临的几对矛盾和难题，而处理的方式就是从产品定位、建筑设计、环境营造、场所氛围，全方位考量对城市和消费者可能带来的影响。
“云起时”【珍宝花园】的取名起码有三层含义,她解释道：首先是围绕白云观来想，白云观，观云起；第二层，“云起时”三个字本身出自王维的千古佳句：“行到水穷处，坐看云起时”，它所传达出的循本溯源、生机无限的诗意和禅机，让这个依傍着千年道观的现代商业建筑中更有重新的体味；第三层含义，作为来自中国航天的地产新军，寄予着华航置业“揽日月于九天，开金石于乐土”的追求和抱负。
“云起时”【珍宝花园】距离长安街500米，依傍中央政务区，同时又地接金融街，但由于位处西城区的边缘，目前商业氛围略显缺失，更似一块未被开凿的“璞玉”。华航开发的初衷，希望能够让这一地块得到商业及文化意义上的双重提升，建筑本身在力求“长安街畔，传世商业”的极致目标。“情境式商业文化场所”的定位体现了文化附加值：经营商家所拥有的将不仅仅是一般的商业柜台，这一营销空间是富于知名度、充满神秘色彩和文化题材的。
就项目本身较为适宜的珠宝玉器经营业态看来，窦晓玉举例道，在国际上的不少商业品牌，都在和艺术界、建筑界的大师们跨界合作，建筑对于商业价值的提升是显而易见的。有一个成功示例，日本的珍珠品牌御木本，在东京银座的旗舰店以其模拟海水中的水滴泡沫以及绚烂的花瓣悬浮在夜空中的独特建筑形象，营造了一个极富吸引力的珠宝卖场，带给消费者梦幻般的消费体验，使得在此处购买珍珠饰品与在市场中“淘”珍珠成为完全不同层次的消费行为，这就是具有文化价值的商业空间对于商业经营本身的积极影响。
“云起时”【珍宝花园】本身，就是希望附加的文化价值能够给经营者创造更多的商业价值。“文物建筑成就商业建筑，商业建筑激活文物古迹”，二者在共生共荣之中，生命力共同延展，商业建筑才有可能成为明日的“传世之作”。
●新建筑融合文物建筑，不应效仿形式
王辉“云起时”【珍宝花园】项目建筑师，URBANUS都市实践建筑师事务所合伙人
建筑面积12700平方米的“云起时”【珍宝花园】商业项目，设计单位一开始面临的问题就是：如何利用现有的文化资源给新建筑增加文化附加价值及文化品质。他们给项目的设计做了一个定位：时代的新东西一定要和过去具有关联性。 虽然持有这么一个理念，但在设计上，他们却并不同意既往一些文物建筑周边充斥着现代仿古建筑的做法，而是“强调从精神层面去融合传统的东西”，希望这一建筑成为千年道观和今天的城市、当代城市环境的一个过渡。做“仿古一条街”不可取，在他们看来，不仅仅因为“仿古的东西永远是赝品”，还有重要的一点：这个新的建筑，本身要承载历史的东西，但与此同时又不能让历史成为负担，更应该是面向未来的，这是种更加积极的建筑态度。
建筑设计没有做形式上的复古，但在精髓上韵合了中国古典建筑及园林的设计精神———外立面采用传统图案构成的现代玻璃幕墙，在古代八卦意象的基础之上采用了变幻的祥云图案，演绎出一个带有幻境感的玻璃幕墙体系，极富地标建筑表现力；而在建筑同白云观相邻关系的处理上，项目设计参考了故宫与三海的关系，即为，有严整的一面，又有灵动活泼的一面，三海围绕故宫在周围，与故宫是自由与开放的结合。于是在项目中处理“云起时”【珍宝花园】的商业建筑、城市绿地以及白云观的关系上，在白云观西侧用人造的山丘将园林从城市花园中放大至商业建筑屋顶，在白云观边蜿蜒的“叠翠山峦”和邻向白云路的“水晶宫殿”间形成了一条内街———水晶廊，内街还延伸到园林中，并以园林为纽带，连接上观前的商业街。这样一来，建筑物本身像一个珠宝盒坐落在“叠翠山峦”之中，从白云观的内部向外看，观看到的是波折起伏的绿色天际线，而不是钢筋水泥的大体量现代建筑，使得商业建筑和文物建筑的冲突性得到化解、更能具备可持续发展的形态。观前的商业建筑则在构图上巧妙地设计为V字形，同白云观规整的、中轴对称的殿宇重重的深深院落产生关联、遥相呼应。
王辉表示，拥有千年历史的白云观步入现代社会后，虽然节庆期间香火鼎盛，日常生活中人们的参与度比较低，可以说它与北京这座现代城市的结合并不算积极和活跃，而“云起时”【珍宝花园】项目在设计构思上，也希望可以让千年古建筑和现代生活产生更多的互动。
●商业建筑需要依托文化背景
吕健生北京大信创业房地产投资顾问有限公司总经理
作为项目开发策划者，吕健生从一开始就十分关注商业与文化的结合。她认为在当初设计方案报批中，受到文物和规划部门认可肯定的重要原因之一，就是项目建筑手法虽然很现代，但规划理论却是古典的，并没未采用“假”的古代建筑文化符号来“附庸”真正的古建筑群落，与此同时，新的建筑空间功能是商业用途，但却紧密依托着当地的文化背景。
从目前的投资经营意向来看，较多倾向于富有文化附加值的经营业态，像珠宝业、艺术品收藏、拍卖中心、道教养生餐饮、保健等，这和项目所邻近的白云观以及首都博物馆两项城市文脉资源有着重要关联———“云起时”【珍宝花园】的两座地标式商业建筑分别位于白云观西侧（A座）和观前街南侧（C座），自观前街沿白云路向北过护城河引水渠至长安街即见首都博物馆。白云观，始建于公元739年，史上著名住持邱处机为全真派创始人以及玉业师祖。千百年来，香火鼎盛，远播四海，道场庄严，法事隆重———每年的祈福庙会接待民众多达30万人次。首都博物馆于公元2006年建成开放，是一座与北京“历史文化名城”、“文化中心”和“国际化大都市”地位相称的大型现代化博物馆，展示着北京五十万年人居史、三千年城市史、八百年京都史及其无比丰富的文化遗存和艺术宝藏———馆藏文物25万件。
“云起时”【珍宝花园】，千年古刹与现代博物馆遥相呼应，深厚宝贵的城市文化脉络与历史文化资源，赋予其所在区域独特的文化环境特征，使其能够通过挖掘地段的文化内涵进行更高层次的商业文化地产定位，将商业与文化结合，从而获得更广阔的商业操作空间和更强的社会感召力。吕健生还介绍到，这个项目的规模是12700平方米，并不算很大，但却具有一个极为独特的优势，就是整个沿街面的建筑非常长，有300米长的沿街面，使数十家店铺完全拥有自己面向城市街道的开放店面；与此同时，很多独立街铺又能够通过整体商业建筑所设置的水晶廊、日光廊前往观光电梯、自动扶梯以及天井花园、入口大堂等公共空间。而一个独立面向城市街道的店铺，相比大型商城内的一个铺位来说，总是具有更好的投资价值和经营前景，经营业态也更灵活，而且会向着最能够体现地段区位优势和文化特征的方向来发展。举例说来，传统有商业活力的街铺都是直接面向城市的，经营业态也是在当时的城市功能格局和社会生活基础上滋生发展出来的，情境相融，带给人丰富的城市生活体验和记忆，更成就了许多百年老店，例如老北京的琉璃厂、鼓楼前、什刹海荷花市场、苏州观前街等。
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