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沪三家银行调整定息房贷利率 光大定价最优 |
2007年08月27日
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自上周央行再次加息后，截至昨天，沪上已有健行、工行、光大三家银行宣布上调定息房贷的利率。
记者昨天从光大银行上海分行了解到，该行已经推出了新一期固定房贷利率表：三年期6.73%，五年期6.90%，十年期7.06%。而在上周，建行上海分行已经率先上调了定息房贷的利率表：三年期7.41%；五年期7.68%；十年期8.01%。
加上本月推出定息房贷业务的工行上海分行，本市已有三家银行的定息房贷利率调整完毕。在目前的定息房贷市场上，光大银行固定利率的定价水平最为优惠。
以光大银行的定息房贷利率为例，某客户于2007年6月30日申请一笔住房按揭贷款，金额100万元，期限10年，还款方式为等额还款，还款日为对日还款（30日），贷款利率选择固定利率，当时该行5年以上期限固定利率住房贷款的优惠利率为6.18%。10年间该客户累计还息343118.78元。
可如果在同样条件下，该客户申请的是浮动利率，仅仅按照今年央行7月、8月两次加息的利率计算，10年间定息房贷可以比浮动利率节省利息13230.05元。如果今年下半年，央行再次加息，两种房贷之间的利息差距无疑将进一步加大。
在央行年内连续四次加息过后，定息房贷已成为银行间争夺客源的一大利器。银行反映，近日咨询定息房贷的市民络绎不绝。 劳动报
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