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个人贷款哪种合适？提前还款咋办理 |
2007年06月11日 北京晚报
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问:公积金贷款和个人商业贷款有何不同？
答:个人公积金贷款，是贷款银行根据住房公积金管理中心的委托，以住房公积金作为资金来源，按规定的要求向确定的购房个人发放的贷款。
个人商业贷款是购房人为购买房屋，直接向商业银行申请贷款。商业银行根据相关的贷款要求，向确定的购房人发放的贷款。
个人公积金贷款的借款人，必须是按时足额缴存住房公积金并具有住房公积金存款账户的居民；个人商业贷款的借款人没有此限制，但必须符合商业银行的审查条件。
个人公积金贷款的贷款金额，最高不超过40万元，贷款利率执行优惠利率；个人商业贷款的贷款金额没有上限限制，贷款利率在人民银行规定的基准利率及浮动要求的基础上，由借款人与商业银行协商决定，但利率水平一般要高于公积金贷款利率。
问:手里有钱，提前还款咋办理？
答:借款人提前偿还贷款应向银行提出申请，并征得经办行信贷部门同意，借款人提前偿还部分贷款应签订原合同的补充协议，确定此后的还款期数和还款金额，由担保人签字同意，并由法律部门审核。
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