福建房产网-北京首批"两限房" 生活便利度及市民反馈大调查

　　4月7日，记者实地走访了北京的首批“两限房”地块：海淀区西三旗新都东路地块、石景山区金顶街三区住宅及配套项目和丰台区花乡造甲村项目。调查显示，三块“两限地”均位于居住环境比较成熟的区域，商业及公共配套设施比较齐全，交通也相对便利。出于上述因素，首批“两限房”周边的房价上升很快。

　　海淀区西三旗新都东路地块

　　■现状

　　海淀区西三旗地块为原北京轮胎厂，位于西北五环至六环之间的西三旗新都东路。具体范围是东至建中路西侧路，西至黄平东侧路，南至西三旗路，北至城市铁路13号线。规划建筑面积为48.8万平方米,其中住宅面积38.89万平方米,商业用途6.76万平方米,综合用地1.52万平方米。

　　7日上午，记者实地走访发现，西三旗地块还有部分厂房没有拆除，但是可以看出厂房废弃已久，不能进行生产。该地块将以“三通一平”的方式出让。

　　■交通

　　该限价地块北临13号城铁霍营站，规划中的地铁8号线二期将在附近设“西三旗”站，周边有“北郊面粉厂”、“育新小区北口”、“新康园小区”和“黄土店”等公交车站，323、355、810、805、111、运通101路等多路公交线路经过该区附近，公交系统发达。

　　■商业配套

　　西三旗地块周边已有新康园小区、北新家园、华龙苑北里、枫丹丽舍等多个小区，“上奥世纪中心”项目正在预售。该区商业配套齐全，生活十分方便。

　　餐饮：餐馆很多，川、湘、东北菜系俱全。沿西三旗东路有烤鸭店、蜀国成都小吃、潇湘城、火锅城、饺子拉面馆等餐馆，还有24小时营业的小吃店。粗略一数，仅西三旗东路，就有不下15家餐馆。

　　超市和购物：附近共有3家超市。沿建材城中路去往西三旗，有一家华联超市，西三旗东路有一家“物廉溢”超市。3月15日新开张的“美廉美”超市，在西三旗东路两侧的路灯上系满了“物美价廉”的广告标语。距离限价地块约一站地的“新都环岛”十字路口，还有“好美家”大型家居超市和“程远”商业大厦。