福建房产网-杭州银行房贷罚息利率上调逾期还贷多付钱

　　随着贷款利率上调，杭州各家银行对个人住房贷款逾期还款的惩罚力度水涨船高。昨天，记者从多家银行获悉，不按时还房贷的市民将比以前付出更多利息。目前，杭城多数银行均执行在央行授权范围内最严厉的罚息标准。

　　按照央行规定，个人住房贷款如未按约定期限还款，各商业银行可自己掌握加收额度。记者昨天了解到，杭州多数银行对逾期房贷的罚息标准都按央行规定的加收50%上限执行。

　　值得关注的是，在央行上月起上调贷款利率后，房贷逾期的实际罚息金额“水涨船高”。按加收50%计，加息前的5年期以上贷款基准利率为6.84%，其年罚息利率为6.84%×(1+50%)=10.26%；基准利率上调至7.11%后，若逾期欠款，那么年罚息利率则涨到7.11%×(1+50%)=10.665%。

　　交通银行杭州分行房贷中心何章明算了一笔账，以20年贷30万元为例，还款人享受下浮15%的优惠利率，此前日罚息利率为0.242%。，每逾期一天罚息约为72.68元，加息后日罚息利率为0.252%。，每逾期一天罚息约为75.6元，每日增加了2.92元。

　　不过，并非所有银行都收紧了逾期罚息政策。如兴业银行杭州分行对房贷申请者会给予10天的还款宽限期，即只要还款人在最后还款期后的10天内将房款还上，银行就不会收罚息。

　　与此同时，记者从各大银行了解到，银行房贷坏账不到1%。既然房贷属优质资产，杭州银行为何要加大罚息力度？对此，银行界人士表示，罚息只是银行对逾期不还的一种告诫式措施，罚息记录将进入个人信用记录。该记录将对你今后的诸多金融活动产生影响，如申请各类贷款、申请信用卡，甚至影响到能否获得银行给予的优惠房贷利率等等。